PHS-CB-001
TM Tower Benidorm
Benidorm, Alicante
TM Grupo Inmobiliario
Apartamentos
Torre en primera línea de playaVistas panorámicas al mar
Internationale Immobilien-Boutique
Immobilien in
Spanien sicher kaufen
Rechtlich. Steuerlich. Immobilienwirtschaftlich. — Beratung für internationale Käufer von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
15+
Jahre Erfahrung
3
Premium-Regionen
100%
Vollständig begleiteter Prozess
Lernen Sie Ihre Beraterin kennen
Ewa Irmina Kaluzynska
Rechtsanwältin · Steuerberaterin · Immobilien-Erwerbsspezialistin · ICAV 15620
Willkommensnachricht · demnächst verfügbar
Ewa ist die Person hinter Premium House Spain. Eine zugelassene Rechtsanwältin, Steuerberaterin und Wirtschaftswissenschaftlerin mit Bankerfahrung — die internationale Käufer persönlich durch jeden rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Schritt begleitet. Zu wissen, wer Sie vertritt, schafft Vertrauen noch vor dem ersten Gespräch.
Unsere Qualifikationen
Warum Kunden PREMIUM HOUSE SPAIN vertrauen
Die meisten Agenturen verkaufen Immobilien. Premium House Spain schützt Investitionen. Unsere Kunden werden von einer Fachkraft betreut, die außergewöhnliche rechtliche, steuerliche, finanzielle und immobilienwirtschaftliche Expertise in vier Sprachen vereint — eine außergewöhnliche Kombination auf dem spanischen Markt.
Rechtsanwältin
Eingetragen beim ICAV — Rechtsanwaltskammer Valencia — Nr. 15620. Tätig seit 2011. Mit Jurastudium, Berufshaftpflichtversicherung und vollständiger Disziplinaraufsicht.
Steuerberaterin
Expertin für das spanische Steuerrecht, IRNR, Kapitalertragsteuer und Vermögensplanung für internationale Käufer.
Wirtschaftswissenschaftlerin
Finanzanalyse jeder Transaktion: Gesamtbetriebskosten, Rendite und Strukturierungsoptionen.
Bankerfahrung
Internationale Hypothekenkoordination von beiden Seiten des Tisches. Finanzierungsstrategie ab 250.000 €.
Internationaler Service
Vier Arbeitssprachen: Polnisch, Englisch, Deutsch, Spanisch. Für Kunden aus Polen, Deutschland und englischsprachigen Märkten.
Erwerbsspezialistin
Transaktionserfahrung in Immobilienerwerbungen seit 2011. Von der Reservierung bis zur Eintragung.
Berufsaufsicht
Warum Berufsaufsicht wichtig ist
Beim Immobilienkauf in Spanien ist die berufliche Regulierung entscheidend. Ein Rechtsanwalt muss ein Jurastudium abgeschlossen haben, einer Rechtsanwaltskammer angehören, eine Berufshaftpflichtversicherung besitzen und der Disziplinaraufsicht sowie Ethikregeln unterliegen. Der Unterschied zwischen einem unregulierten Vermittler und einem eingetragenen Rechtsanwalt ist kritisch — besonders bei Käufen im sechsstelligen Euro-Bereich.
Jede Transaktion von Premium House Spain wird nach den Standards des Ilustre Colegio de Abogados de Valencia durchgeführt, einschließlich Ethikkodex, Disziplinaraufsicht und obligatorischer Berufshaftpflichtversicherung. Käufer sollten stets Qualifikationen, Versicherung und Verantwortlichkeit jedes an einer Immobilientransaktion beteiligten Vermittlers prüfen.
ICAV-Mitgliedschaft
Mitgliedsnr. 15620
Berufshaftpflichtversicherung
Obligatorische geregelte Deckung
Disziplinaraufsicht
Unter professioneller Aufsicht
Berufsethik
Ethikkodex der Rechtsanwaltskammer
Ihre Reise
Sicherer Kaufprozess
Unser Kernprodukt ist der sichere Immobilienkauf in Spanien. Elf Schritte, die jedes rechtliche, finanzielle und logistische Risiko beseitigen — von der Erstberatung bis zur Eintragung und dem Nachverkaufsservice.
Vor dem Kauf
Formalisierung des Kaufs
Abschluss und Nachbetreuung
Wir verstehen Ihre Ziele, Ihr Budget, Ihre bevorzugte Region und Ihren Zeitrahmen — das prägt Ihre Erwerbsstrategie vom ersten Kontakt an.
Vor dem Kauf
01
Erstberatung und Bedarfsermittlung
Wir verstehen Ihre Ziele, Ihr Budget, Ihre bevorzugte Region und Ihren Zeitrahmen — das prägt Ihre Erwerbsstrategie vom ersten Kontakt an.
02
Auswahl und Präsentation von Immobilien
Wir stellen passende Immobilien aus unserem sorgfältig zusammengestellten Netzwerk vertrauenswürdiger Bauträger und Makler zusammen.
03
Besichtigungen vor Ort oder virtuell
Wir organisieren Besichtigungen vor Ort oder virtuelle Rundgänge nach Ihrer Verfügbarkeit, mit Begleitung und Übersetzung bei Bedarf.
04
Verhandlung von Preis und Konditionen
Wir verhandeln Preis und Kaufbedingungen in Ihrem Namen, um die bestmöglichen Konditionen zu sichern.
Formalisierung des Kaufs
05
Reservierung der Immobilie
Wir sichern die Reservierung durch eine geschützte Anzahlung unter einem zu Ihren Gunsten aufgesetzten Vertrag.
06
Rechtliche und technische Prüfung
Vollständige rechtliche und technische Due Diligence: Eigentum, Belastungen, Genehmigungen und Bebauungsstatus vor jeder Verpflichtung geprüft.
07
Reservierungsvertrag (contrato de arras) oder privater Kaufvertrag
Wir erstellen und prüfen den Reservierungsvertrag oder privaten Kaufvertrag und schützen dabei Ihre rechtliche Position.
08
Hypothekenfinanzierung, sofern erforderlich
Koordination mit internationalen Bankpartnern, Machbarkeitsprüfung und vollständige Dokumentationsunterstützung, wenn eine Finanzierung erforderlich ist.
Abschluss und Nachbetreuung
09
Vorbereitung und notarielle Beurkundung
Abschließende Prüfung sämtlicher Unterlagen und Begleitung bei der notariellen Beurkundung.
10
Steuern, Eintragung und Formalitäten danach
Abwicklung der Transaktionssteuern, Eintragung ins Grundbuch und Formalitäten nach der Beurkundung.
11
Wechsel von Versorgern, Versicherungen und Immobilienverwaltung
Ummeldung der Versorger, Abschluss von Versicherungen und, auf Wunsch, laufende Verwaltung Ihrer Immobilie.
Rechtliche, steuerliche und verwaltungstechnische Dienstleistungen werden von der Kanzlei von Ewa Irmina Kaluzynska Korasadowicz (ICAV Nr. 15620) erbracht, unabhängig von der Immobilienvermittlungstätigkeit von Premium House Spain.
26 Ausgewählte Projekte
Ausgewählte Neubauprojekte
Wir sind kein Immobilienportal. Wir listen keine Tausende von Objekten. Wir wählen persönlich 26 Projekte von vertrauenswürdigen Bauträgern aus — jedes geprüft auf Bauqualität, Lage, Rechtsstatus und Investitionspotenzial.
Alicante
Costa Blanca Nord
PHS-CB-002
Ab
€353.000
Allonbay Hills
Villajoyosa, Alicante
Quadratia
Apartamentos
Urbanización en alturaVistas al marZonas verdes
VGH40085
Ab
€3.195.000
Luxury Villa Marina 132
Benissa Costa, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
Key ready — lista para entrarPiscina interiorVistas al mar hacia Moraira
VGH40005
Ab
€4.200.000
Villa Avant-Garde Racó de Galeno
Benissa Costa, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
Arquitectura vanguardista única380m² útiles en planta únicaVistas al mar y Peñón de Ifach
VGH30131
Ab
€2.200.000
Villa Empedrola
Calpe, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
898m² construidos en 3 plantasAscensor privadoPiscina desbordante 10×3,3m
VGH50089
Ab
€1.990.000
Villa Mostoles 4
Moraira, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
Urbanización boutique de 6 villasPiscina infinity desbordantePlacas solares
VGH50087
Ab
€1.995.000
Villa Mostoles Subparcela 2
Moraira, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
En construcción — 14 meses para entrega548m² construidosUrbanización exclusiva de 6 villas
VGH50095
Ab
€2.300.000
Villa Eucaliptus 52
Calpe, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
350m² construidosParcela 913m²Vistas al mar
VGH40006
Ab
€2.425.000
Villa Pagell 2
Calpe, Alicante
Construcciones GH
Villa de lujo4 dorm.
679m² construidosParcela 1.000m²Vistas al mar
PHS-CB-006
Ab
€425.000
Talasa Caelus
El Verger (Denia), Alicante
Quadratia
Apartamentos1-3 dorm.
Talasa Utopian Village — comunidad sostenibleA pocos metros de la playa de La AlmadrabaPlacas fotovoltaicas y aerotermia
PHS-CB-007
Ab
€338.500
Talasa Terra
El Verger (Denia), Alicante
Quadratia
ApartamentosAdosados2-3 dorm.
Talasa Utopian Village — comunidad sostenibleA pocos metros de la playa de La AlmadrabaAdosados con espacios comunitarios
PHS-CB-008
Talasa Beach
El Verger (Denia), Alicante
Quadratia
Apartamentos
Nueva fase frente al mar de Talasa Utopian VillagePiscina y jardines con vistas al MediterráneoA pocos metros de la playa de La Almadraba
PHS-CB-009
Ático Alexia — Eslovaquia
Calpe, Alicante
Alexia
Ático
Torre Alexia junto a las Salinas de CalpeVistas al Peñón de IfachTerraza con escalera de caracol a solárium privado
PHS-CB-010
Ático Alexia — Rumanía
Calpe, Alicante
Alexia
Ático
Torre Alexia junto a las Salinas de CalpeVistas al Peñón de IfachAmplia terraza y zonas comunes ajardinadas
Alicante
Costa Blanca Süd
PHS-CB-003
Ab
€344.000
Corallia Punta Prima
Orihuela Costa, Alicante
Gomendio
Apartamentos2-3 dorm.
Cerca de la playaPiscina comunitariaParking incluido
PHS-CB-004
Ab
€325.000
Flamenca Sun
Orihuela Costa, Alicante
ApartamentosBungalows
Zona consolidadaCerca de centros comerciales y playa
Valencia
Valencia und Umgebung
PHS-VAL-001
Edificio Génesis
Malvarrosa, Valencia
Realzia
Apartamentos
Zona universitariaIdeal inversión alquiler estudiantes
PHS-VAL-002
Espacio Palleter
Centro de Valencia
Realzia
Apartamentos
Segmento medio-altoUbicación céntrica
PHS-VAL-003
Ab
€1.300.000
Campolivar Luxury Villas
Godella, Valencia
Villas de lujo
Urbanización exclusivaParcelas grandes
PHS-VAL-004
Edificio Baja 19
El Carmen, Valencia
Apartamentos
Casco históricoInversión turística
Málaga
Costa del Sol
PHS-CDS-001
Ab
€464.000
Marine Hills
Estepona, Málaga
TM Grupo Inmobiliario
Apartamentos
Vistas al MediterráneoAcabados premium
PHS-CDS-002
Ab
€305.000
Camarate Hills II
Casares, Málaga
Iberdrola Inmobiliaria
Apartamentos2-3 dorm.
Frontline golfPiscina infinityVistas panorámicas
PHS-CDS-003
Abril
Casares, Málaga
Metrovacesa
ApartamentosÁticos
Diseño modernoZonas comunes premiumEntorno natural
PHS-CDS-004
Ab
€251.300
Laguna One
Mijas, Málaga
Apartamentos
Precio competitivoBuena conectividadCerca de la costa
PHS-CDS-005
Ab
€509.000
Omnia Estepona
Estepona, Málaga
ApartamentosVillas
Zona premium de Estepona
Murcia
Costa Cálida
PHS-CC-001
Ab
€341.000
Isea Calma
Águilas, Murcia
Quadratia
ApartamentosÁticos1-4 dorm.
Primera línea de playa, junto a Playa AmarillaVistas al mar MediterráneoPiscina comunitaria en altura
Unsere Auswahl wird regelmäßig aktualisiert. Weitere Objekte sind nach einer ersten Beratung verfügbar. Wir präsentieren nur das, was zu Ihrem Profil und Ihren Zielen passt. Keine Portale. Keine Massenangebote. Nur die richtige Immobilie für Sie.
Vollständiges Portfolio anfordernKundenerfahrungen
Was Unsere Kunden Sagen
“Ewa hat uns durch jeden rechtlichen und steuerlichen Schritt begleitet. Wir haben unser Haus in Valencia von Polen aus mit völliger Gelassenheit gekauft.”
Anna & Tomasz K.
Warschau → Valencia
“Professionalität auf einem Niveau, das man selten findet. Die Kombination aus juristischem Fachwissen und Immobilienkenntnissen hat den entscheidenden Unterschied gemacht.”
Klaus M.
München → Costa Blanca
“Vom ersten Gespräch bis zum Erhalt der Schlüssel wurde jedes Detail mit Sorgfalt behandelt. Jeden Euro wert.”
James R.
London → Costa del Sol
Videoreferenzen auf Anfrage verfügbar · nur mit Zustimmung des Kunden veröffentlicht
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Verwirklichen Sie Ihre Investition mit uns. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service und Sicherheit in jeder Phase: von der Wahl des Grundstücks und des Projekts bis zur Übergabe des fertigen Hauses.
So läuft der Hausbau in Spanien ab
- 01Suche und Kauf des Grundstücks
- 02Baurechtliche Prüfung
- 03Vorläufige Machbarkeitsstudie
- 04Architekturplanung
- 05Genehmigungen und Lizenzen
- 06Auswahl und Überwachung der Bauunternehmen
- 07Richtbudget
- 08Finanzierung
- 09Rechtliche und administrative Begleitung
- 10Neubauerklärung und Grundbucheintragung
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